Ein Mietvertrag wird zwischen dem Mieter einer Wohnung und dem Eigentümer, auch Vermieter genannt, geschlossen.
Der Mietvertrag enthält zunächst den Namen und die Anschrift der beiden Vertragspartner. Hinzu kommen weitere Vertragsbestimmungen. Das sind unter anderem:
Hier wird die Höhe der Miete festgesetzt. In der Regel werden die Nebenkosten getrennt ausgewiesen.
Hier wird festgelegt, wann die monatlichen Mietzahlungen fällig werden. Meistens ist dies der 1. eines Monats.
Dieser Absatz regelt den Zustand der Wohnung bei der Übergabe.
Hier ist die Frist zur Kündigung der Mietsache geregelt.
Dieser Absatz regelt das Kündigungsrecht des Vermieters. Ein Kündigungsrecht kann zum Beispiel dann in Anspruch genommen werden, wenn der Mieter mit seinen monatlichen Zahlungen in Rückstand gekommen ist.
Ein Kündigungsrecht besteht auch dann, wenn der Mieter den Hausfrieden nachhaltig stört.
Durch den Tod eines Mieters wird das Mietverhältnis abgeschlossen. Ehegatten haben die Möglichkeit, das Mietverhältnis weiter zu führen.
Hier wird geregelt, in welchem Zustand die überlassenen Räume zu übergeben sind und ob Schönheitsreparaturen zu übernehmen sind.
Dies sind einige Punkte, die in einem Mietvertrag geregelt sind. Musterverträge sind in jedem gut sortierten Schreibwarenhandel zu bekommen.
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